|
Недвижимость в Турции / Ипотечное кредитование в Турции
Ипотечное кредитование в Турции сравнительно новый продукт банковского сектора. В Турции закон об ипотеке был принят 6 марта 2007 года. В соответствии с этим законом, иностранные граждане имеют право взять ипотеку в турецких банках. Ставки, сроки и условия кредитования зависят от конкретного банка. Ниже мы приводим информацию по 3 банкам Турции, в которые россияне могут обратиться за получением ипотечного кредита.
Как правило, процедура для всех банков стандарта:
1. Вы приходите в ближайшее к Вашему будущему дому отделение банка, оговариваете условия кредитования.
2. После согласования всех вопросов Вы заполните анкету и приложите документы, подтверждающие Ваше финансовое состояние, и банк приступит к необходимым процедурам
3. Банк высылает оценщика для принятия решения об оценке Вашего будущего дома
4. В течение 5-7 рабочих дней банк проинформирует Вас о принятом решении
5. Вам будут выданы гарантийные письмо банка для сбора необходимых документов
6. После получения гарантий Вы должны оплатить услуги банка по выдаче кредита
7. После сбора всех документов, Вы получаете кредит и можете оформлять недвижимость
1.  Garanti bank
Условия предоставления кредита:
• Кредит предоставляется в Турецких лирах, Евро, Долларах или Британских фунтах
• Срок кредитования до 240 месяцев (20 лет)
• Максимальная сумма кредита для европейских стран 65% от оценочной стоимости объекта недвижимости.
• Максимальная сумма кредита для остальных стран 50% от оценочной стоимости объекта недвижимости.
• Максимальная сумма кредита до 500 000 Турецких лир в эквиваленте.
Необходимые документы:
• Налоговый номер (aka TCKN)
• Отчет об оценки объекта недвижимости
• Заявление на получение кредита
• Копия паспорта
• Кредитная история (если есть)
• Счета на электричество или телекоммуникации, в которых указан адрес покупателя
• Разрешение от министерства обороны Турции на приобретение Вами недвижимости
• Отчет за предыдущие 3 месяца с банковского счета Клиента, либо с банковской карты Клиента
Процентные ставки ( по состоянию на 01.08.2009):
|
Срок (месяц) |
ЕВРО (% годовых) |
Доллары США (% годовых) |
|
6-60 |
11,4% |
10,8% |
|
96-120 |
11,88% |
11,88% |
|
180-240 |
12,84% |
12,6% |
2.  Deniz bank
Условия предоставления кредита:
• Кредит предоставляется в Турецких лирах, Евро, Долларах, Британских фунтах, швейцарских франках или йенах
• Срок кредитования 5,10,15 и 20 лет
• Максимальная сумма кредита для европейских стран 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости.
• Минимальная сумма кредита 30 000 Евро
• Максимальная сумма кредита не ограничена
• Фиксированный процент
• Досрочное погашение возможно со штрафом – 2%
• Возраст заемщика 25-70 лет
• Страховка жизни не обязательна
• Возможно кредитование проектов на стадии строительства
Необходимые документы:
• Налоговый номер (aka TCKN)
• Отчет об оценки объекта недвижимости (выполняется банком)
• Заявление на получение кредита
• Копия паспорта
• Кредитная история (если есть)
• DASK: (страховка недвижимости от стихийных бедствий)
• Iskan Ruhsati: (свидетельство о вводе дома в эксплуатацию)
• Разрешение от министерства обороны Турции на приобретение Вами недвижимости
• Документы подтверждающие Ваше финансовое состояние (налоговая декларация по доходам за последний отчетный период, отчетность по банковским счетам за последние 3 месяца и т.п.)
3.  Fortis bank
Условия предоставления кредита:
• Кредит предоставляется иностранным гражданам в Евро, Долларах или Британских фунтах
• Срок кредитования до 300 месяцев (25 лет)
• Досрочное погашение возможно со штрафом – 2% • Максимальная сумма кредита для европейских стран 75% от оценочной стоимости объекта недвижимости. Решение о кредите до 50% принимается в местном отделение банка в течение 10-12 дней. • Минимальная сумма кредита 25000 евро
Необходимые документы:
• Налоговый номер (aka TCKN)
• Отчет об оценки объекта недвижимости (выполняется оценщиком банка)
• Заявление на получение кредита
• Копия паспорта
• Кредитная история (если есть)
• Разрешение от министерства обороны Турции на приобретение Вами недвижимости
• Справка о доходах за последние 3 месяца (должна быть переведена на русский язык и заверена присяжным переводчиком) Для получения кредита более 50% от оценочной стоимости банк может затребовать дополнительные документы!
Процентная ставка в зависимости от суммы и срока кредита от 7% годовых в Евро.
Если Вы заинтересованы в получение ипотечного кредита в Турции, свяжитесь с нами, и мы предложим Вам оптимальный вариант!
|
Страна: Турция
Город/район: Кемер
Тип сделки: Продажа
Цена: 35000000 Евро
|
Страна: Турция
Город/район: Алания
Тип сделки: Аренда
Цена: 650 Евро
|
Страна: Турция
Город/район: Алания
Тип сделки: Продажа
Цена: 75000 Евро
|
Фотогалерея
|
